In Cottbus/Chóśebuz ist der neue Grundstücksmarktbericht 2025 veröffentlicht worden. Für Bürger, Sachverständige, Steuerberater, Makler, Banken und weitere Institutionen bietet er eine aktuelle Grundlage zur Einschätzung von bebauten und unbebauten Grundstücken in der Stadt.

Erarbeitet, beraten und bestätigt wurde der Bericht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Cottbus/Chóśebuz. Grundlage der Auswertung sind die eingegangenen Kaufverträge.

Bericht kostenlos als PDF verfügbar

Der Grundstücksmarktbericht 2025 steht ab sofort kostenlos als PDF auf der Homepage der Gutachterausschüsse zur Verfügung. Ein gedrucktes Exemplar ist in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses gegen eine Schutzgebühr von 50,50 € erhältlich.
PDF herunterladen: https://gutachterausschuss.brandenburg.de/sixcms/media.php/9/GMB_CB.729961.pdf

Gebührenpflichtig bleiben schriftliche Auskünfte der Geschäftsstelle zu Bodenrichtwerten oder aus dem Grundstücksmarktbericht.

Wichtige Zahlen zum Cottbuser Markt

Nach mehreren eher verhaltenen Jahren hat der Grundstücksmarkt in Cottbus/Chóśebuz 2025 wieder leicht zugelegt. Im vergangenen Jahr wurden 501 Kaufverträge registriert. Das sind 5 Prozent mehr Eigentumsübertragungen als im Vorjahr. Der Geldumsatz lag bei rund 145,1 Millionen Euro und blieb damit nahezu unverändert.

Besonders gefragt waren bebaute Grundstücke sowie Eigentumswohnungen. Deutlich mehr Verträge gab es bei Wohnungs- und Teileigentum. Der Markt für Baugrundstücke blieb dagegen insgesamt verhalten. Zwar wurden etwas mehr Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau verkauft, das Segment bewegt sich aber weiter auf vergleichsweise niedrigem Niveau.

Preise entwickeln sich unterschiedlich

Bei den Immobilienpreisen zeigt sich ein differenziertes Bild. Preissteigerungen gab es vor allem bei älteren, unsanierten Ein- und Zweifamilienhäusern aus der Zeit vor 1948. Rückläufig waren die Preise für unsanierte Wohnhäuser der Baujahre 1949 bis 1989. Für neuere Einfamilienhäuser sowie Reihenhäuser stellte der Gutachterausschuss eine weitgehend stabile Entwicklung fest.

Auch der Markt für Eigentumswohnungen entwickelte sich positiv. Vor allem Weiterverkäufe von Neubauwohnungen sowie sanierten Altbauwohnungen erzielten höhere Preise als im Vorjahr.

Der Flächenumsatz stieg 2025 um 13 Prozent auf rund 151 Hektar. Ausschlaggebend waren größere Verkäufe land- und forstwirtschaftlicher Flächen.

Im Bereich des individuellen Wohnungsbaus reichen die aktuellen Bodenrichtwerte je nach Lage von 15 bis 200 € pro Quadratmeter. Größere Preissteigerungen wurden nur in einzelnen Wohnlagen festgestellt, die meisten Bodenrichtwerte blieben unverändert.

Geschäftsstelle bei der Stadtverwaltung

Zuständig ist die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beim Fachbereich Geoinformation und Liegenschaftskataster der Stadtverwaltung Cottbus/Chóśebuz.